Onze service

Onze makelaar “Eten Canarias” biedt zijn klanten een rondleiding door de vastgoedsector.

Selectie van eigenschappen:
Eens aangekomen op Tenerife, zal onze makelaar u voorzien van gratis advies en gedetailleerde informatie over de vastgoedmarkt op het eiland, de voordelen van een bepaald woongebied, verkoopvoorwaarden, de registratie van het eigendom, bank leningen, enz.. Ook begeleiden we u, indien u dat wenst, een bezoek aan de geselecteerde eigenschappen.

Juridische duidelijkheid;
Gratis diensten omvat ook een uitgebreide onderzoek van de eigenschappen voor juridische duidelijkheid. De koper ontvangt een uittreksel uit het kadaster van de Staat in Spanje met volledige informatie. Geen akkoord wordt ondertekend zonder een volledige informatie over het geselecteerde object te hebben ontvangen, en pas na het weten dat het pand is vrij van schulden of lasten wordt het compromisse ondertekend.

Een lening van een Spaanse bank.
Het makelaarkantoor “Eten Canarias” werkt samen met de belangrijkste Spaanse banken die de beste voorwaarden voor hypotheken aan buitenlanders bieden. Wij bieden tot op 65% financiering van het onroerend goed. De lening wordt gesteund door het pand zelf en de eigenaar van het is altijd de klant. De huidige rente van hypotheken in Spanje is 4 tot 4,5%. Het tarief wordt berekend door de formule EURIBOR + 2,5% (Euribor – de percentage van de interbancaire financiering in Europa, en 2,5% -. Het percentage van een commerciële bank. Bepaalde commerciële banken kunnen 2,75 procent. of tot 3% opgaan). Hypothecaire leningen worden voor maximaal 35 jaar uitgegeven en de maximale leeftijd van de kredietnemer in Spanje is 75 jaar. In dit geval, de lener heeft het recht om de lening te annuleren voordat termijn door het betalen van een boete van 0,5% van de lening saldo.

De ondertekening van de akte
“Eten Canarias” treedt op als u officiële tolk bij het ondertekenen van de akte bij de Spaanse notaris en is verantwoordelijk voor een volledige en nauwkeurige vertaling van Verkoopakte. Na de betaling aan verkoper en ondertekende de akte, wordt u de officiële eigenaar van de goederen die u hebt gekocht. De Advocaten Notaris en verricht alle volgende stappen, het betalen van belastingen en registratie van eigendom aan de nieuwe eigenaar. Alle originele facturen met betrekking tot de verkoop zal worden gegeven aan u of uw gemachtigde in 30-60 dagen na de ondertekening.

Registratie van contracten voor openbare diensten en registratie bij de gemeente.

Na de ondertekening van de akte, zorgt ons bureau dat alle gemeentelijke diensten op de naam kommen van de nieuwe eigenaar.
Het minimaliseren van de belasting op vastgoed.

Als u besluit na een paar jaar om uw woning te verkopen, kunt u vermogenswinst verminderen. Volgens de wet van 2007 is in Spanje komt de belasting op winsten uit tot 18%. In dit geval, vermijdt de Spaanse regeling deze belasting wanneer de winsten weer opnieuw Worden investeerd in de koop van een ander onroerend goed in Spanje. “Eten Canarias” biedt de diensten van een van de bekenste advocatenkantoren in Tenerife in dit gebied.

Belasting
Belastingen op onroerend goed in Spanje is veel lager dan in andere EG-landen. Dit is ongeveer 0,15% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed.

Property Management.
De meeste van onze klanten die vastgoed kopen voor wensen het niet als permanente residentie, maar om de vakantie op Tenerife door te brengen in Tenerife of voor hun familie of vrienden. Duurend hun afwezigheid is het belangrijk om een vertrouwd persoon te hebben die de zorg van zijn “tweede thuis” in Tenerife heeft. Ons bedrijf biedt een uitgebreide service. Wij verzekeren uw woning tegen de risico’s, oplosing voor huisproblemen, buitenlandse tv-kanalen, de controle van de betaling van alle belastingen, schoonmaakkosten, , Babysitter, chauffeurs, vertalers, interieurdesigner. En voor degenen die hun woning willen kunnen we zorgen voor een persoonlijke consultant die alle zaken uitvoeren zal met betrekking tot de huurovereenkomst.

Яндекс.Метрика